Servicios

Promesa de servicio

Es nuestra promesa de servicio desde el momento que empezamos a trabajar en su inmueble realizamos informes semanales con reportes de gestión sobre las actividades desarrolladas durante la etapa de comercialización.

Además le brindamos los siguientes beneficios en cada uno de nuestros servicios:

  • Asesoría en la fijación de precios de su inmueble ya sea para venta o arriendo.
  • Diseño y ejecución del Plan de Medios para encontrar más rápido el cliente.
  • Perfilamos los clientes potenciales que visitarán su inmueble.
  • Trabajamos por la mejor negociación para el cierre del negocio.
  • Elaboración de la promesa de compraventa o contrato de arriendo.
  • Asesoría en trámites legales y ante entidades financieras.
  • Trabajamos los sietes días de la semana con atención telefónica y de nuestros agentes inmobiliarios.

Conozca a continuación nuestros servicios inmobiliarios

  • Comercialización y administración de inmuebles en arrendamiento

    Desde el momento que empezamos a comercializar su inmueble durante y hasta la finalización del contrato de arrendamiento, nuestro servicio en administración le ofrece:

    • Pago del canon a más tardar el día 15 calendario de cada mes. (para canones de arrendamiento hasta $5.000.000)
    • Con una estricta verificación del estado de su inmueble le garantizamos la conservación al exigirla en caso de entrega del inmueble por parte del arrendatario.
    • Contamos con el servicio para atender las reparaciones Locativas.
    • Contamos con una póliza de arrendamientos para garantizarle el cumplimiento en el pago del canon y la administración de la copropiedad.
    • Le ofrecemos seguros adicionales para el cubrimiento de daños, faltantes y reconexiones de los servicios públicos.

    Valor de Servicio en Administración de Inmuebles en Arrendamiento:

    • Comisión por Administración 8% más I.V.A. mensual
    • Seguro de Arrendamiento: 2,6% mensual
  • Proceso de búsqueda

    Nuestros agentes especializados están capacitados para asesorarle en su proceso de búsqueda, ya sea para comprar o tomar en arriendo para que usted tome la mejor decisión.

    El agente enfocará todos sus esfuerzos en el proceso hasta la firma de la escritura o contrato de arrendamiento, de tal manera que:

    • Buscamos el inmueble en nuestra red, en la zona, con otras oficinas inmobiliarias.
    • Seleccionamos las mejores opciones de acuerdo con sus necesidades.
    • Conocemos personalmente los inmuebles antes de presentárselos.
    • Organizamos la agenda y lo acompañamos en las visitas de los inmuebles.
    • Analizamos los documentos de la propiedad de acuerdo a nuestras políticas.
    • Elaboramos el contrato y lo asesoramos con los trámites legales.
  • Comercialización de inmuebles en arrendamiento - Corretaje

    Comprende desde el momento que empezamos a trabajar en su inmueble y hasta que le presentamos el mejor cliente aprobado por la aseguradora que usted escoja.

    El Valor de Servicio en Corretaje de Arrendamiento si la vigencia del contrato de arrendamiento es igual a un año el valor del servicio es del primer canon más IVA.

    Si la vigencia del contrato de arrendamiento es superior a un año, el valor del servicio es de 50% del valor del canon por cada año adicional más el primer canon correspondiente al primer más IVA.


    Formularios de solicitud de arrendamiento

    Inquilino - Persona natural    Codeudor - Persona natural    Inquilino - Persona juridica    Codeudor - Persona juridica
  • Comercialización de inmuebles en venta

    Comprende desde el momento que empezamos a trabajar en su inmueble y hasta la firma de la escritura:

    Valor del Servicio Comercialización e Intermediación en Venta:

    • Urbano: 3% sobre el valor de la venta más IVA.
    • Rural: 5% sobre el valor de la venta más IVA.
  • Avalúos

    Un avalúo es un proceso por el cual un profesional establece el valor comercial de los bienes y activos de una persona natural o jurídica, utilizando los métodos establecidos para fines comerciales, tributarios y fiscales en Colombia según LEY No 1673 del 19 de Julio de 2013.

    CENTURY 21 Valor Inmobiliario cuenta con profesionales certificados, con una gran trayectoria y experiencia en el sector de Avalúos en Colombia.

  • Servicios Inmobiliarios Corporativos y Comerciales

    Contamos con Agentes Corporativos teniendo en cuenta que las organizaciones requieren los mejores servicios a través de empresas especializadas, por lo tanto nuestros Agentes realizan la búsqueda de inmuebles para este tipo de clientes que tienen requerimientos de oficinas, locales, bodegas entre otros.

    Al contar con la experiencia y una red de contactos del sector inmobiliario le ofrecemos la comercialización de sus Activos Inmuebles.

  • Asesoría Jurídica

    Contamos con profesionales en esta área que pueden asesorarlo con todo lo relacionado con su inmueble en cuanto a trámites que tengan que ver con bienes inmuebles como: enajenaciones, sucesiones, herencias, restitución de inmuebles, contratos de fiducia, avalúos, desarrollo de proyectos inmobiliarios, normatividad urbana, propiedad horizontal, entre otros.

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